Art Deco Grzybowska
Od wizualizacji dla banku
→ do pełnego systemu komunikacji inwestycji
Inwestycja
Art Deco Grzybowska · Warszawa · 77 apartamentów · etap: koncepcja → start sprzedaży
(9 kondygnacji, styl inspirowany chicagowskim art déco)
Cel
Stworzyć system komunikacji dla inwestycji premium.
Problem
Na etapie finansowania i startu sprzedaży brakowało materiałów pokazujących projekt.
Wynik
Strategia marki + materiały wizualne + strona sprzedażowa.
Kontekst projektu
Inwestor:
Terra Casa
Lokalizacja:
Warszawa — Wola, okolice Ronda Daszyńskiego, ul. Grzybowska 96
Projekt:
77 apartamentów
9 kondygnacji
metraże 25–117 m²
Pozycjonowanie:
Projekt inspirowany architekturą Chicago Art Deco i przedwojennej Warszawy.
Problem
Brak materiałów do finansowania
Na etapie rozmów z bankiem potrzebne były wizualizacje pokazujące charakter inwestycji.
Architektura ≠ komunikacja
Projekt miał wyrazisty styl art déco, ale nie był jeszcze przełożony na język marketingu.
Marketing powstawał fragmentami
Strona, wizualizacje i komunikacja nie były jeszcze spięte w jeden system.
Decyzja strategiczna
Rozwiązanie
Przeprowadziliśmy warsztaty komunikacji strategicznej z zespołem inwestora (zarząd, marketing, sprzedaż), aby przełożyć architekturę projektu na spójny język marki i sprzedaży.
Co wdrożyliśmy
warsztaty komunikacji strategicznej
odświeżenie identyfikacji Art Deco
brandbook i system materiałów
wizualizacje architektury i animacje
projekt i wdrożenie strony inwestycji
Uczestnicy warsztatów
W spotkaniach uczestniczyli przedstawiciele kluczowych działów odpowiedzialnych za projekt:
prezes zarządu
dyrektor marketingu
dyrektor sprzedaży
Celem było przełożenie architektury inwestycji na spójny język komunikacji, który będzie działał jednocześnie w marketingu, sprzedaży i materiałach dla banku.
System wizualny inwestycji
Po warsztatach strategicznych opracowaliśmy system wizualny inwestycji, który łączył styl Art Deco z nowoczesną komunikacją projektu mieszkaniowego.
Branding, wizualizacje i animacje zostały zaprojektowane jako jeden spójny zestaw materiałów używanych w marketingu, na stronie inwestycji oraz w rozmowach sprzedażowych.
1️⃣ Branding / stylescape
kierunek wizualny inspirowany stylem Art Deco
2️⃣ Key visual inwestycji
główny obraz komunikacji projektu
3️⃣ Wizualizacje architektury
kadry pokazujące charakter budynku i jego detal
4️⃣ Wideo kreatywne
materiały wykorzystywane na stronie i w marketingu
Strona sprzedażowa
Strona inwestycji została zaprojektowana na bazie wypracowanego brandingu i wizualnej narracji projektu. Jej zadaniem było w prosty sposób wprowadzić klienta w charakter inwestycji, pokazać styl architektury oraz umożliwić szybki kontakt z zespołem sprzedaży.
Struktura strony prowadzi od historii projektu i wizualizacji, przez lokalizację i standard budynku, aż do makiety mieszkań i kontaktu z doradcą.
Co zawierała
sekcję opisującą charakter inwestycji i styl Art Deco
wizualizacje architektury jako główny element narracji
prezentację lokalizacji i otoczenia inwestycji
interaktywną makietę 3D mieszkań
sekcję kontaktu z doradcami sprzedaży
Efekt
Spójność komunikacji
Branding, wizualizacje i strona stworzyły jeden system komunikacji inwestycji.
Materiały dla sprzedaży
Zespół sprzedaży otrzymał komplet materiałów prezentujących projekt jeszcze przed budową.
Udany start sprzedaży
Pierwszy okres sprzedaży (od połowy czwartego kwartału 2025 do połowy pierwszego kwartału 2026) zakończył się dużym zainteresowaniem klientów — sprzedano ok. 40% mieszkań.
Podsumowanie
Najważniejszą częścią projektu były warsztaty strategiczne z zespołem inwestora.
Najważniejszym elementem projektu nie była produkcja materiałów, ale wspólne ustalenie ram komunikacji inwestycji.
Podczas warsztatów strategicznych z udziałem prezesa, dyrektora marketingu i dyrektora sprzedaży zdefiniowaliśmy kierunek komunikacji projektu oraz sposób przełożenia architektury w stylu Art Deco na język marketingu i sprzedaży.
Dzięki temu kolejne etapy prac — branding, wizualizacje oraz strona inwestycji — powstały w oparciu o jedną spójną strategię.
Efektem był zestaw materiałów, które pozwoliły jasno komunikować charakter inwestycji i wesprzeć start sprzedaży projektu liczącego 77 apartamentów w centrum warszawskiej Woli.
Każda inwestycja potrzebuje jednej historii, która prowadzi do decyzji.
Jeśli marketing i sprzedaż mówią różnymi językami, projekt zaczyna tracić tempo.
Analizujemy lejek sprzedaży, komunikację inwestycji i materiały marketingowe.
